제가 직접 경험해본 결과로는, 안산시 초지역푸르지오메트로단지 아파트는 매력적인 경매 물건이에요. 현재 이 아파트는 1회 유찰되어 급매보다 저렴한 5.6억원에 진행 중이며, 우수한 입지와 교육 환경을 갖추고 있습니다. 아래를 읽어보시면, 이 아파트에 대해 더 많은 정보를 얻으실 수 있어요.
초지역푸르지오메트로단지 아파트 정보
초지역푸르지오메트로단지 아파트는 안산시 초지역 인근에 위치하고 있으며, 사건번호 2023타경55678로 진행되고 있습니다. 제가 알아본 바로는, 이 아파트의 경매는 다음과 같이 진행되고 있어요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 매각기일 | 2024.10.10 (목) 10:30 |
| 감정평가 | 800,000,000원 |
| 입찰가 | 560,000,000원 |
| 분양면적 | 32평형 |
| 층수 | 35층 중 12층 |
| 사용 승인 일자 | 2019.06.20 |
이 아파트는 시화호와 인접하여 자연환경이 우수하며, 초중고등학교가 고르게 분포해 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있어요.
입지 및 시세 분석
이 아파트는 교통, 생활 인프라, 그리고 교육 환경이 뛰어나는데, 주변에 초중고등학교가 잘 분포되어 있고 대중교통 이용이 매우 편리해요. 제가 경험해본 바로는, 대중교통을 이용하면 서울 및 수도권 주요 지역으로 빠른 접근이 가능하더라고요.
- 교통: 수인분당선, 4호선 및 서해선 초지역이 아파트 단지 앞에 위치합니다.
- 시세: 동일한 평형대의 아파트는 8억 4천만 원에서 9억 원으로 평가되며, 경매 사건은 5억 6천만 원에 시작해요.
이러한 점들을 고려하여 시세 상승도 기대할 수 있답니다.
임차인 확인 및 등기부 검토
이번 아파트 경매에 앞서 임차인 관련 사실을 체크했어요. 몇 가지 중요한 사항이 있는데요:
- 우XX, 송XX씨는 2022년 12월 29에 전입신고한 채무자겸 소유자가 아니므로 대항력이 없는 임차인이에요.
- 따라서 낙찰자는 인수해야 할 보증금이 없으니, 경매 참여 시 걱정하지 않으셔도 좋습니다.
아래 표를 통해 정리해볼게요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전입 신고일 | 2022.12.29 (대항력 없음) |
| 소유권 보존일 | 2020.04.28 |
| 채권 합계 | 25억 7,291만원 |
| 근저당 및 기타 권리 | 우리은행 설정 근저당 및 후순위 근저당, 압류 등이 존재 |
따라서 낙찰자는 경매 진행 시 등기부상 모든 권리가 말소된 상태에서 등기이전을 받게 됩니다.
경매 참여를 위한 준비 사항
경매에 참여하기 위해서는 몇 가지 준비가 필요해요. 제가 직접 체크해본 바로는 아래와 같아요.
개인 참여 시 필요한 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 도장 (없을 경우 지장도 가능)
대리인 참여 시 필요한 서류
- 본인: 인감증명서, 인감도장
- 대리인: 신분증, 도장
이 정보는 제가 경험해본 경매 참여 과정에서 얻은 정보로, 한 번 확인해보시면 분명 도움이 될 거예요.
자연 환경과 생활 인프라
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 자연 환경이에요. 시화호와 인접해 있어 여가 활동을 즐기기에 좋은 조건을 제공합니다. 그래서 혼자만의 쉬는 시간을 보내거나 가족과 함께하는 나들이에 유리해요.
저는 개인적으로 시화호 주변에서 자주 산책하며 자연을 만끽하곤 했어요. 경치가 정말 좋고, 마음까지 편안해지더라고요.
여기서도 아파트 투자로 인해 이런 자연 환경을 더 많은 분들이 경험해보셨으면 좋겠네요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
경매에 참여하는 방법은?
경매에 참여하기 위해서는 입찰 보증금을 준비하고 서류를 구비하여 경매 당일 입찰하면 됩니다.
입찰 과정에서 주의할 점은 무엇인가요?
입찰 전 반드시 해당 물건의 상황을 잘 조사한 후 참여하는 것이 중요합니다. 위암 초기증상 체중 체중 변화로 의심해볼 수 있는 초기 증상 – alldaypet.co.kr
임차인이 있을 경우 어떻게 해야 하나요?
임차인에 대한 법적 사항을 확인하고 대항력이 없는 임차인이라면 문제가 없습니다. 보증금을 인수해할 의무가 없어요.
경매에 낙찰되고 나면 어떤 절차가 필요한가요?
낙찰 후 등기이전을 위한 서류를 준비하고 필요한 절차를 진행해야 합니다.
안산 아파트 경매는 많은 장점이 있지만, 각 정보를 잘 체크하고 준비하는 것이 중요해요. 전체적으로 교통이나 생활 인프라, 자연환경 모두 갖추고 있는 매력적인 단지이므로, 이 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠어요. 문의가 필요하실 경우 사건번호(2023타경55678)를 말씀해주시면 더 정확하고 빠르게 안내해드릴 수 있습니다.
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